•प्रस्तावित दरें आगामी 1 अगस्त से होंगी प्रभावी, भू-संपत्तियों की बाजार मूल्य के अनुसार समीक्षा
बस्ती। जिले में एक बार फिर डीएम सर्किल दरों में बढ़ोत्तरी की प्रशासनिक तैयारी शुरू हो गई है। इसके तहत तहसीलवार सर्वे कर बैनामा की नई दरें तय की जाएंगी, जो आगामी 1 अगस्त से प्रभावी होंगी।
सहायक महानिरीक्षक स्टांप देवेंद्र कुमार ने जिले के चार तहसीलों – बस्ती सदर, रुधौली, भानुपर और हर्रैया के उपनिबंधकों को पत्र जारी कर भू-संपत्तियों की कीमतों का विस्तृत सर्वे करने का निर्देश दिया है। इसके साथ ही निर्देशित किया गया है कि सीमावर्ती जनपदों के डीएम सर्किल रेट की भी समीक्षा कर दरों में एकरूपता सुनिश्चित की जाए।
सैकड़ों लोकेशनों पर दरों में बढ़ोत्तरी की संभावना
बस्ती जिले में कई ऐसे लोकेशन हैं जहां सरकारी रिकॉर्ड में जमीन की दरें वर्षों से अपरिवर्तित हैं, जबकि वास्तविक बाजार दरें दो से चार गुना तक बढ़ चुकी हैं।
विशेषकर शहरी क्षेत्र, आउटर एरिया, अयोध्या फोरलेन, प्रस्तावित रिंग रोड और 84 कोसी परिक्रमा मार्ग से सटे गांवों में जमीन की कीमतों में तेज उछाल देखा गया है। अनुमान है कि 5 से 25 प्रतिशत तक की दरों में वृद्धि हो सकती है।
पड़ोसी जनपदों के साथ समन्वय का प्रयास
राजस्व असमानता से बचने के लिए इस बार शासन के निर्देश पर कमिश्नर की अध्यक्षता में पड़ोसी जिलों के डीएम की बैठक कर दरें निर्धारित की जाएंगी। इससे एक ही भू-क्षेत्र में दो अलग-अलग जिलों की सर्किल दरों में भिन्नता नहीं रहेगी।
बैनामा की नई दरें कैसे तय होंगी?
ज्यादा रजिस्ट्री वाले क्षेत्रों का विश्लेषण किया जाएगा। राजस्व अधिकारियों व तहसीलदारों से बाजार मूल्य की जानकारी ली जाएगी। जमीन की बिक्री दर के आधार पर नई गाइडलाइन तैयार की जाएगी
देवेन्द्र कुमार, सहायक महानिरीक्षक स्टांप, बस्ती ने कहा कि, “बाजार मूल्य और बैनामा की दरों में समरूपता लाने के लिए सर्वे आवश्यक है। सभी उपनिबंधकों को पत्र जारी कर सर्वे के निर्देश दे दिए गए हैं। पहली अगस्त से नई दरें लागू कर दी जाएंगी।” यह प्रक्रिया संपत्ति क्रय-विक्रय में पारदर्शिता और राजस्व वृद्धि सुनिश्चित करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम माना जा रहा है।
